ADMINISTRACIÓN DE FINCAS EN SEVILLA, CÁDIZ, MÁLAGA Y MADRID

Para la constitución de una comunidad o conjunto urbanístico son necesarias acciones como:

• Redacción de estatutos y reglamentos internos.
• Delimitación de actividades ilícitas.
• Inscripción registral.
• Legalización de Libros de Actas.
• Obtención del N.I.F., altas censales y aperturas de cuentas, entre otros.

En Edificium Lex nos encargamos del asesoramiento concreto de administración de fincas para las comunidades de propietarios. Ayudamos a estos al cumplimiento del procedimiento especial, establecido en la Ley de Propiedad Horizontal. Este consiste en la reclamación judicial de deudas a los propietarios morosos.

• App de seguimiento: Cada vecino podrá acceder a través de cualquier dispositivo (ordenador, tablet o móvil) con su usuario/contraseña a una web o app donde podrá estar al tanto de todo lo relativo a su comunidad. Publicación de cuentas, actas, proveedores y datos de contacto de cada uno, así como apertura de incidencias, seguimiento y finalización de esta, comunicaciones generales y personalizadas.
• Servicios de contabilidad: Como son la emisión y cobro de recibos, realización del presupuesto anual, de los estados de cuentas y contabilidad ajustada al Código de Comercio.
• Asesoramiento y gestión fiscal: En Edificium Lex aseguramos el cumplimiento de las obligaciones fiscales relativas a la comunidad de propietarios, así como la elaboración y presentación de declaraciones e impuestos.
• Servicios de secretaría: Ofrecemos un servicio de guarda y custodia de documentos y libros de actas, elaboración de convocatorias para las juntas ordinarias y extraordinarias, y redacción de actas.
• Servicios de administración: Organizamos y controlamos el trabajo realizado por los empleados de las fincas. Por otro lado, asesoramos acerca de las instalaciones y su adecuación a la reglamentación vigente, asesoramos y controlamos las obras que deban efectuarse en la comunidad y el mantenimiento de instalaciones. Por último, organizamos todos los servicios indirectos como: limpieza, portería, ascensores, jardinería y vigilancia entre otros servicios.
• Gestión administrativa: Nos encargamos de todo tipo de solicitudes al ayuntamiento, subvenciones, urbanismo, y optimización y obtención de seguros.
• Asesoramiento laboral: Realizamos la contratación del personal que trabaja en la comunidad, así como su gestión y tramitación ante la Seguridad Social. Asesoramos laboralmente en materia de contratación. Elaboramos y gestionamos las nóminas y seguros sociales de manera mensual.

En Edificium Lex contamos con nuestro departamento jurídico propio especializado en propiedad horizontal. De esta manera, podemos asesorar jurídicamente a las Comunidades de Propietarios que no disponen de Administrador de Fincas. Nuestra finalidad es que nuestros clientes cumplan con las obligaciones y trámites establecidos en la Ley de Propiedad Horizontal sobre convocatorias, acuerdos, repartos de gastos, redacción de actas, protección de datos, reclamación de impagados y actuaciones en procedimientos judiciales derivados de actividades ilícitas, de daños en elementos comunitarios y reclamaciones de seguros.

Si deseas obtener más información, explíquenos su caso, no se arrepentirá. En Edificium Lex cubrimos todas sus necesidades en cuanto a la administración de fincas de bienes terciarios. ¡Contáctenos!